Dans un immeuble en copropriété, tous les copropriétaires forment automatiquement et sans aucune formalité le syndicat des copropriétaires.
Le syndicat des copropriétaires a pour mission principale de voter lors de l'assemblée générale toutes les décisions qui concernent la copropriété (budget prévisionnel, travaux…). Il se réunit en assemblée générale, au moins une fois par an.